借中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中物協(xié)”）三屆四次常務(wù)理事會(huì)召開(kāi)之際，就大家比較關(guān)注的物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制問(wèn)題、就此住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司開(kāi)展的一些工作，以及我的一些工作思考與大家分享和交流。
 
       繼續(xù)推動(dòng)價(jià)格機(jī)制改革
       在去年中物協(xié)三屆三次理事會(huì)上，我講到了物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制問(wèn)題，并在會(huì)后安排部署了一系列工作，特別是經(jīng)過(guò)多次與國(guó)家發(fā)改委的工作溝通，取得了一些效果。
2013年10月31日，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司與住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司深入北京市調(diào)研物業(yè)服務(wù)價(jià)格問(wèn)題。國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司倪虹處長(zhǎng)，住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司物業(yè)管理處陳偉處長(zhǎng)，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委程建華副主任等與北京市部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了座談。倪虹在座談時(shí)表示，通過(guò)本次調(diào)研對(duì)物業(yè)管理行業(yè)加深了了解，也充分認(rèn)識(shí)到這個(gè)行業(yè)確實(shí)存在價(jià)格偏低、企業(yè)總體虧損、市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制尚未建立等問(wèn)題。倪虹認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)價(jià)格問(wèn)題是一個(gè)綜合性的問(wèn)題，不僅與價(jià)格有關(guān)，與業(yè)主和企業(yè)談判渠道未打開(kāi)、相關(guān)制度不健全等也有關(guān)系。倪虹最后表示，對(duì)于物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制問(wèn)題，市場(chǎng)能解決的要交給市場(chǎng)，該政府管的政府要管好；同時(shí)，國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司今后將與住建部共同開(kāi)展更深入的調(diào)研，共同研究如何進(jìn)一步完善相關(guān)政策制度。
 
 
       物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制的改革是一個(gè)艱難而復(fù)雜的問(wèn)題，既與主管部門有關(guān)，又密切關(guān)聯(lián)到物業(yè)管理的各方主體，因此，物業(yè)管理市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的建立，仍將是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，需要各方堅(jiān)持不懈地努力。